Crisis de vivienda en Baleares: el turismo no es la causa

Miquel Miralles, presidente de la Agrupación de Cadenas Hoteleras (ACH) de Baleares, ha salido al paso del debate sobre la vivienda: la crisis no la genera el turismo, sino un crecimiento demográfico sin precedentes que no ha ido acompañado de suelo ni infraestructuras. El también director general de THB Hotels, cadena mallorquina con 18 establecimientos entre Baleares y Canarias, asume el cargo en sustitución de Carolina Quetglas con un diagnóstico claro: la población de las islas se ha duplicado en veinte años mientras la oferta residencial permanecía estancada.

La vivienda vacacional ilegal, en el punto de mira de Miralles

Miralles señala directamente al alquiler vacacional como factor desestabilizador del mercado residencial. Distingue entre el crecimiento exponencial de la oferta legal y, sobre todo, la ilegal, que según el hotelero opera con impunidad efectiva. Su demanda es concreta: que el alquiler turístico irregular deje de ser rentable incluso cuando se aplican sanciones. El directivo defiende que la capacidad hotelera de Baleares se mantiene estable desde hace dos décadas, por lo que no puede ser el chivo expiatorio de un problema estructural de planificación urbana.

Reservas tardías y competencia del Mediterráneo oriental

El nuevo presidente de la ACH alerta de un cambio de patrón en la demanda que complica la gestión operativa. Los turistas retrasan cada vez más sus reservas, lo que obliga a los hoteles a ser más flexibles y reduce drásticamente el margen para planificar plantillas y suministros. Esta incertidumbre se suma a la preocupación por la imagen internacional del destino tras las protestas contra el turismo masivo. Miralles insiste en que Baleares no puede competir en precio con Turquía, Egipto o el norte de África, por lo que la única vía es la inversión continua en calidad y producto.

Información publicada originalmente por Preferente.