Inversión inmobiliaria en España crece un 28,2% hasta septiembre
La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 16.849 millones de euros hasta septiembre, un crecimiento del 28,2% respecto al mismo periodo de 2025. En este volumen global, los hoteles concentran cerca del 20% del capital movilizado, consolidándose como el segundo segmento más atractivo para los inversores.
El volumen total de inversión supera en un 56% la media de los últimos cinco años y en un 61% la de la última década, según el informe de Hosteltur.
3.302 millones de euros movilizados en el sector hotelero
La inversión en activos hoteleros creció un 8,1% comparado con los primeros nueve meses de 2025. El flujo de capital se distribuyó de forma irregular a lo largo del año.
- Primer trimestre: 864 millones de euros.
- Segundo trimestre: 1.627 millones de euros.
- Tercer trimestre: 810 millones de euros.
El interés se repartió casi a partes iguales entre tipologías. Los hoteles urbanos captaron el 52% del volumen, mientras que los establecimientos vacacionales sumaron el 48%.
Madrid, Barcelona y Baleares lideran la actividad
La concentración de transacciones se centró en las plazas prime y activos con potencial de revalorización. El Grupo Ramat también destacó en este periodo al adquirir el hotel Mongibello Ibiza de Stoneweg y Bain Capital.
El coste de la financiación está alterando la competitividad del mercado. El encarecimiento del crédito podría favorecer a las cadenas hoteleras y a inversores nacionales con un perfil más patrimonial frente al capital internacional.
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El Living encabeza el ranking donde los hoteles concentran cerca del 20%
El segmento residencial, específicamente el Living, es el único que supera al hotelero en volumen de inversión. El Residential acumuló 5.958 millones de euros, un incremento del 103% frente a 2025.
| Segmento | Inversión (millones €) | Crecimiento vs 2025 |
|---|---|---|
| Living (Residencial) | 5.958 | +103% |
| Hoteles | 3.302 | +8,1% |
| Retail | 2.630 | +51,8% |
| Oficinas | 2.014 | +19% |
La previsión para el cierre de año es alcanzar los 4.000 millones de euros en el sector hotelero. Para lograrlo, el mercado deberá sumar casi 700 millones de euros en el último trimestre.
Información publicada originalmente por Hosteltur.
Imagen: Pexels