Círculo: la nueva marca de hoteles de lujo de Salomon Hospitality

By Salomon Hospitality ha lanzado Círculo, su nueva marca de hoteles de alta gama destinada a inmuebles con valor arquitectónico excepcional. La operadora, liderada por los hermanos Harry y Toni Serra Moreno, apuesta por combinar hospitalidad contemporánea con la preservación de elementos históricos únicos. El estreno llega con Círculo Condal en Barcelona, una propiedad que abre en un edificio de 1891 en plena Rambla.

Círculo Condal: 29 llaves en un palacete del siglo XIX

El debut de la marca ocupa el número 44 de La Rambla, un inmueble construido en 1891 que alberga 29 habitaciones distribuidas en siete plantas. El proyecto de interiorismo corre a cargo de ContiCert, un estudio que ya había trabajado con el grupo en otras propiedades.

La elección de este emplazamiento no es casual. La Rambla concentra una de las presiones turísticas más intensas de España, pero también una de las tasas de renovación hotelera más bajas del centro de Barcelona. By Salomon Hospitality identificó una ventana para posicionar un producto de gama superior en un edificio con alma propia, lejos de la estandarización de cadenas internacionales.

El formato, 29 llaves, sitúa a Círculo Condal en el terreno de los hoteles boutique de alta gama, un segmento que en Barcelona compite directamente con propiedades como los Mercer o los Cotton House, pero con precios por habitación que suelen oscilar entre los 250 y los 450 euros en temporada alta según datos de STR del último ejercicio.

Dos palacios andaluces para 2027: Sevilla y Granada completan el pipeline

La hoja de ruta de Círculo incluye dos aperturas para 2027. El primero será Círculo Sevillano, ubicado en el antiguo Palacio Pinello de Sevilla. El segundo, Círculo Granadino, ocupará el Palacio San José de Granada.

Ambos inmuebles responden a la misma lógica de Círculo Condal: edificios con carga histórica y arquitectónica que el grupo rehabilita sin borrar su huella. En Sevilla, el Palacio Pinello es una de las casas señoriales del casco antiguo que había permanecido al margen de la conversión hotelera. En Granada, el Palacio San José ofrece una posición próxima a la Catedral y la Alhambra, en una ciudad donde el stock de hoteles de lujo en edificios históricos es limitado.

El calendario, con aperturas espaciadas en el tiempo, permite a By Salomon Hospitality capitalizar la experiencia operativa de cada propiedad antes de añadir complejidad. Es una estrategia que contrasta con la expansión acelerada de fondos como Atomico o KKR en el mercado español, donde la prioridad suele ser el volumen de llaves por encima de la integración del activo.

Seis marcas y 24 activos: el mapa de una operadora familiar

Con la llegada de Círculo, el grupo suma seis marcas bajo su paraguas operativo. El portfolio incluye By Salomon, Casa Teva, Honest, Arco, Chic Basic y ahora Círculo. En total, gestiona 24 activos repartidos entre España, Portugal y Hungría.

La estructura de múltiples marcas no es habitual en operadoras de este tamaño. La mayoría de grupos españoles de escala similar, como Room Mate o Eric Vökel, han optado por una única enseña con submarcas diferenciadas. By Salomon Hospitality, en cambio, mantiene identidades separadas que responden a perfiles de cliente distintos: Honest apunta al boutique accesible, Casa Teva al producto urbano de diseño, y Círculo al segmento de lujo en patrimonio.

Entre los activos más destacados del grupo figuran la finca de cinco estrellas Finca Victoria en Begur, las propiedades Honest en Sevilla y Granada, y Casa Teva Rooms Sevilla, cuya apertura estaba prevista para marzo de 2026 según la información de la compañía.

La presencia en Hungría, aunque minoritaria dentro del portfolio, añade una capa de diversificación que pocos grupos familiares españoles de su tamaño han explorado. El mercado budapestino, con un ADR medio en hoteles de lujo de aproximadamente 180 euros según datos de MKG, ofrece márgenes operativos superiores a los de ciudades españolas saturadas, aunque con una estacionalidad más pronunciada.

¿Por qué ahora y qué vigilar en el corto plazo?

El lanzamiento de Círculo llega en un momento de reconfiguración del lujo urbano español. Tras la salida de fondos extranjeros de varios activos en Barcelona y Madrid entre 2023 y 2024, el espacio para operadoras domésticas con capacidad de gestión directa se ha ampliado. Los Serra Moreno han aprovechado esa ventana para consolidar una posición que combina control familiar con crecimiento orgánico.

Los tres hitos inmediatos para el grupo son claros: la consolidación operativa de Círculo Condal en Barcelona durante el último trimestre de 2026, la apertura de Casa Teva Rooms Sevilla si aún no ha entrado en funcionamiento, y el inicio de obras en los palacios de Sevilla y Granada para cumplir el calendario de 2027. Cualquier desviación en estos plazos afectará directamente la credibilidad de la marca ante inversores y distribuidores.

La pregunta que queda en el aire es si Círculo escalará más allá de estos tres activos iniciales o si se mantendrá como un nicho de lujo patrimonial dentro de un grupo de tamaño medio. La respuesta dependerá, en buena medida, de los resultados de RevPAR que Círculo Condal genere en sus primeros doce meses de operación.

Información publicada originalmente por Hosteltur.