A Coruña lidera el crecimiento del RevPAR en ciudades urbanas
Las ciudades secundarias aceleran y recortan distancias en el rendimiento hotelero urbano español. A Coruña lidera el avance con un RevPAR de 64,9 euros, un 21,3% más que entre enero y agosto de 2025, seguida por Valencia y Zaragoza.
El informe Mercado hotelero en España: destinos urbanos 2026 de Christie & Co analiza 17 ciudades con más de un millón de pernoctaciones anuales. Compara su demanda, oferta y resultados para medir dónde crece el negocio.
A Coruña crece un 21,3% y Barcelona mantiene el liderazgo
Barcelona registró el RevPAR más alto entre enero y agosto, con 151,6 euros. San Sebastián alcanzó 146,9 euros y Palma de Mallorca, 132,2 euros.
Málaga y Madrid completaron los cinco primeros puestos, con 120,8 y 120,3 euros. Sin embargo, Alicante llegó a 100,2 euros y Cádiz a 90,1 euros, ejemplos del recorte de distancias señalado por la consultora.
El crecimiento más intenso se concentró fuera de los principales mercados. Tras A Coruña, Valencia aumentó su RevPAR un 14,9%, hasta 101,4 euros, y Zaragoza un 13,6%, hasta 57,6 euros.
Las ciudades secundarias aceleran y recortan con tarifas y ocupación
La progresión no respondió únicamente a llenar más habitaciones. A Coruña también encabezó el aumento de la tarifa media diaria, con un 15,4%, por delante de Santander, con un 12,9%, y San Sebastián, con un 9,8%.
En ocupación, Valencia registró el mayor incremento relativo, un 8,4%. Alicante avanzó un 7,8% y Zaragoza un 6,1%.
- A Coruña: lidera el crecimiento del RevPAR y de la tarifa media.
- Valencia: combina el segundo mayor avance del RevPAR con el primero de ocupación.
- Zaragoza: crece un 13,6% en ingreso por habitación y un 6,1% en ocupación.
- Alicante: supera los 100 euros de RevPAR y mejora su ocupación un 7,8%.
Nicolas Cousin, director general para España y Portugal de Christie & Co, sitúa los mercados urbanos en una nueva fase de madurez. El resultado depende cada vez más de la calidad de la demanda, la capacidad para sostener subidas de tarifas y el posicionamiento del destino, frente al crecimiento por volumen.
Para operadores e inversores, la lectura es concreta: la consultora ve un potencial significativo fuera de las ciudades tradicionales. Destaca especialmente los mercados con oferta limitada y demanda diversificada.
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La demanda se desplaza hacia los meses de temporada baja
El informe también compara las pernoctaciones mensuales de 2019 y 2025. La mayoría de los destinos está logrando desplazar demanda hacia los meses de menor actividad.
Christie & Co atribuye esta evolución a la mejora de la conectividad, un clima favorable y el interés por el turismo cultural y las escapadas urbanas. El patrón apunta a una reducción gradual de la estacionalidad.
Para el hotelero, una distribución menos concentrada puede sostener tarifas durante más meses. También permite planificar plantillas y costes con una base de demanda menos dependiente del verano.
El verano modera el ritmo tras un primer semestre más sólido
La mayoría de los mercados aumentó sus pernoctaciones entre enero y agosto de 2026. Aun así, el rendimiento fue más sólido durante la primera mitad del año y se moderó en verano.
Alicante, Valencia, A Coruña y Bilbao mostraron una evolución más estable. Palma de Mallorca, Córdoba y Santiago de Compostela normalizaron su ritmo tras años de expansión excepcional.
El contraste marca la lectura del próximo cierre anual: crecer ya no equivale solo a sumar pernoctaciones. La prueba será mantener tarifa y ocupación cuando la comparación se haga contra mercados que ya facturan más de 100 euros por habitación disponible.
Información publicada originalmente por Hosteltur.
Imagen: Rodolfo Lucero / Pexels